Jestem projektantką i od kilkunastu lat zajmuję się projektowaniem obiektów niemieszkalnych – od koncepcji aż po zakończenie budowy i procedury odbiorowe. Jednym z kluczowych etapów oddania obiektu do użytkowania jest kontrola przeprowadzana przez Państwową Straż Pożarną. To właśnie na tym etapie weryfikowane jest, czy budynek jest bezpieczny dla użytkowników w sytuacji zagrożenia pożarowego.
W tym artykule wyjaśniam Ci, co sprawdza Straż Pożarna i jak się do tego przygotować.
Na czym polega kontrola Straży Pożarnej?
Straż Pożarna sprawdza przede wszystkim:
- zgodność wykonania budynku z projektem budowlanym,
- zgodność z przepisami przeciwpożarowymi.
To oznacza, że analizowana jest zarówno dokumentacja, jak i faktyczny stan obiektu.
Straż ma 14 dni na zajęcie stanowiska od momentu złożenia wniosku – w tym czasie może przeprowadzić kontrolę na miejscu.
Jeśli nie dostaniesz żadnej odpowiedzi w terminie 14 dni od dnia złożenia wniosku, oznacza to, że straż nie ma żadnych uwag.
Co będzie sprawdzane w czasie kontroli
Pracownik Straży Pożarnej skontaktuje się z Tobą i umówi się na kontrolę.
Co będzie sprawdzane?
Drogi ewakuacyjne – jeden z najważniejszych elementów.
Podczas kontroli bardzo dokładnie sprawdzane są drogi ewakuacyjne. Weryfikowane jest m.in.:
szerokość korytarzy i przejść,
wysokość przejść,
długość dojść ewakuacyjnych (czy nie są przekroczone dopuszczalne wartości),
kierunek otwierania drzwi ewakuacyjnych (powinny otwierać się zgodnie z kierunkiem ewakuacji),
szerokość drzwi ewakuacyjnych
samozamykacze w drzwiach w których sa konieczne.
Sprawdzana jest również klatka schodowa:
szerokość biegu schodów,
wymiary spoczników,
dostępność i drożność.
Każdy z tych elementów musi zapewniać sprawną i bezpieczną ewakuację ludzi.
Urządzenia przeciwpożarowe – co dokładnie podlega kontroli?
Straż Pożarna weryfikuje, czy wszystkie urządzenia przeciwpożarowe są:
zamontowane,
sprawne,
zgodne z projektem.
W praktyce sprawdzane są m.in.:
gaśnice – ich liczba, rozmieszczenie oraz oznakowanie,
hydranty wewnętrzne – lokalizacja, średnice, długość węży oraz dostępność,
system sygnalizacji pożaru (SSP),
systemy oddymiania,
przeciwpożarowy wyłącznik prądu,
dźwiękowy system ostrzegawczy – jeśli jest konieczny,
system gaszenia gazem – np. w pomieszczeniach z serwerami.
Nie chodzi tylko o to, „czy urządzenie jest”, ale również „czy działa i czy jest zgodne z wymaganiami”.
Oddzielenia przeciwpożarowe
Kontrola obejmuje również elementy, które mają zapobiegać rozprzestrzenianiu się ognia, czyli:
drzwi przeciwpożarowe (czy mają odpowiednią klasę i czy się domykają),
zabezpieczenia przejść instalacyjnych (tzw. przepusty),
ściany i stropy oddzielenia pożarowego.
Tu liczy się szczelność i zgodność z projektem – każde nieprawidłowe przejście instalacji może być problemem.
Oznakowanie i oświetlenie ewakuacyjne
Straż sprawdza, czy w budynku znajdują się:
znaki ewakuacyjne (np. kierunki wyjścia),
oznaczenia lokalizacji sprzętu ppoż.,
oświetlenie ewakuacyjne i awaryjne.
Ważne jest nie tylko ich istnienie, ale także odpowiednie rozmieszczenie i
działanie w sytuacji zaniku zasilania.
Dojazd pożarowy
Straż Pożarna sprawdza, czy dojazd pożarowy ma odpowiednią szerokość, umożliwia przejazd pojazdów strażackich, pozwala na zawrócenie lub zapewnia wyjazd inną drogą, daje możliwość objechania budynku (jeśli jest to wymagane), zapewniony jest dostęp do odpowiedniej długości elewacji – nie chodzi tylko o dojazd „pod budynek”, ale o realną możliwość prowadzenia działań gaśniczych.
Dokumentacja – bez niej odbiór się nie odbędzie
Oprócz kontroli na miejscu bardzo ważna jest dokumentacja. Straż Pożarna sprawdza m.in.:
projekt budowlany uzgodniony pod względem ppoż.,
opinię rzeczoznawcy ds. zabezpieczeń przeciwpożarowych na projektach technicznych,
scenariusz pożarowy (jeśli jest wymagany),
protokoły z prób i sprawdzeń urządzeń,
atesty i deklaracje zgodności materiałów,
oświadczenie kierownika budowy o zgodności wykonania z projektem.
Bardzo istotne jest również to, czy w trakcie budowy wprowadzono jakieś odstępstwa od projektu, jeśli tak – czy zostały one uzgodnione z projektantem, oraz czy zostały zaakceptowane przez rzeczoznawcę ppoż.
Czy kontrola zawsze się odbywa?
Nie zawsze.
Straż Pożarna może odstąpić od kontroli na miejscu i zająć stanowisko na podstawie dokumentacji. Natomiast zawsze musisz być przygotowany na kontrolę – zarówno pod względem dokumentów, jak i faktycznego stanu budynku.
Kontrola Straży Pożarnej to jeden z kluczowych etapów dopuszczenia budynku do użytkowania. Obejmuje zarówno sprawdzenie dokumentacji jak i szczegółową weryfikację rozwiązań technicznych w obiekcie.
Najczęstsze problemy wynikają nie z braku wiedzy, tylko z niedopilnowania szczegółów – a to właśnie detale mają tu ogromne znaczenie.
Jeżeli przygotowujesz swój obiekt do odbioru i chcesz mieć pewność, że wszystko jest zgodne z wymaganiami – skontaktuj się ze mną przez formularz kontaktowy a odpowiem na Twoje dodatkowe pytania w trakcie 20-sto minutowej bezpłatnej konsultacji.
