Jestem projektantką budynków niemieszkalnych.
Od wielu lat projektuję obiekty usługowe, handlowe, oświatowe, magazynowe, produkcyjne i inne. Mam za sobą wiele zrealizowanych inwestycji i współpracę zarówno z inwestorami prywatnymi, jak i instytucjami – m.in. z politechniką, uniwersytetem oraz urzędami miast i gmin.
Z mojego doświadczenia wynika jedno: projekt najczęściej „zatrzymuje się” nie przez brak pomysłów, ale przez brak informacji na starcie.
Poniżej znajdziesz rzeczy, które warto ustalić jak najszybciej. Dzięki temu projekt pójdzie sprawnie, bez cofania się i poprawek.
Jakiej powierzchni naprawdę potrzebujesz
To podstawa.
Nie chodzi tylko o to, czy budynek ma być mały czy duży. Chodzi o to, jak ma działać.
Zastanów się:
- jaka powierzchnia jest potrzebna teraz
- czy planujesz rozwój w przyszłości
- czy budynek ma mieć możliwość rozbudowy
Czasem lepiej zaprojektować mniejszy obiekt, ale tak, żeby można go było łatwo powiększyć. Jeśli tego nie powiesz na początku, później może się okazać, że rozbudowa jest trudna albo kosztowna.
Albo zaprojektowany obiekt trzeba przeprojektować inaczej, co oczywiście zajmie dodatkowe tygodnie lub nawet miesiące pracy.
Ile osób będzie pracować w budynku
To wpływa na wiele rzeczy.
Nie tylko na wielkość pomieszczeń, ale też na:
- zaplecze socjalne
- liczbę toalet
- wymagania instalacyjne
Ważna jest też struktura zespołu.
Czy będzie więcej kobiet czy mężczyzn? A może proporcje są równe? To ma znaczenie przy projektowaniu sanitariatów.
Jakie funkcje ma spełniać budynek
Powiedz jasno:
- co ma się dziać w środku
- jakie są główne strefy (np. sprzedaż, produkcja, magazyn, biuro)
Nie zakładaj, że „to się jakoś ułoży”.
Układ funkcjonalny to fundament projektu. Jeśli w trakcie projektowania wprowadzane są zmiany, wszyscy tracą czas. Więc im szybciej – tym lepiej. Na etapie koncepcji zmiany dotyczą tylko branży architektonicznej. Później wprowadzone zmiany mogą dotyczyć konstrukcji, instalacji.
Jakie posiadasz, lub planujesz mieć urządzenia i wyposażenie
To bardzo ważne.
Projektant musi wiedzieć:
- ile jest urządzeń
- jakie mają wymiary
- gdzie powinny być ustawione
Dlaczego?
Bo to wpływa na:
- wielkość pomieszczeń
- szerokość przejść
- układ instalacji
Niektóre urządzenia mają szczególne wymagania, np. nie mogą stać blisko okna, lub grzejnika.
Jakie są wymagania instalacyjne
Niektóre urządzenia potrzebują:
- wody
- kanalizacji
- większej mocy elektrycznej
- wentylacji
Jeśli nie przekażesz tych informacji, instalacje mogą być zaprojektowane nieprawidłowo. A to jeden z najczęstszych powodów opóźnień.
Jak ma wyglądać budynek
To nie jest tylko kwestia estetyki.
Jeśli zależy Ci na czasie, warto od razu powiedzieć:
- jakie elewacje Ci się podobają
- jaki styl preferujesz
Możliwości jest bardzo dużo. Jeśli projektant ma zgadywać, proces się wydłuża.
Lepiej od razu ustawić kierunek.
Jak działa przestrzeń w praktyce
Zwróć uwagę na detale:
- czy drzwi lub urządzenia potrzebują dodatkowej przestrzeni do otwierania
- czy potrzebne są szersze przejścia
- czy wymagany jest specjalny dojazd
To są rzeczy, które często wychodzą dopiero później – a wtedy zmiany są trudniejsze.
Warunki pracy – hałas, światło, komfort
W niektórych pomieszczeniach:
- jest głośno, wymagają wyciszenia
- muszą być zaciemnione
To wpływa na:
- materiały
- układ pomieszczeń
- rozwiązania techniczne
Jeśli powiesz o tym na początku, projekt będzie lepiej dopasowany.
Wymagania bezpieczeństwa
Być może działasz w branży dla której projektujemy budynek. Jeśli wiesz, że:
- jakieś pomieszczenie musi mieć większe niż przeciętne wymagania ppoż
- są szczególne warunki bezpieczeństwa
powiedz o tym od razu.
To pozwala uniknąć zmian na późniejszym etapie.
Technologia i rzeczy „nietypowe”
Na końcu najważniejsze, choć często pomijane.
Powiedz projektantowi, jeśli:
- urządzenia nie mogą stać przy oknach
- potrzebują zaciemnienia
- wytwarzają pole elektromagnetyczne
- wymagają określonych odległości od instalacji
- proces technologiczny wymaga większej wysokości lub szerokości
To są rzeczy, których projektant na początku projektowania może nie wiedzieć.
A ich brak potrafi zatrzymać projekt w połowie.
Podsumowanie
Projekt nie zatrzymuje się przez brak pomysłów.
Zatrzymuje się przez brak danych.
Im więcej informacji przekażesz na początku, tym:
- szybciej powstanie projekt
- mniej będzie zmian
- mniejsze będzie ryzyko błędów
To oszczędza czas, pieniądze i nerwy.
Masz pytania?
Masz podobną sytuację lub zastanawiasz się nad swoją inwestycją?
Możesz umówić się na 20-minutową bezpłatną konsultację i sprawdzić, od czego najlepiej zacząć.
Skontaktuj się ze mną przez formularz kontaktowy.
